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刚需族必看五招教你选择物美价廉好房子

文章发布时间:2015/5/27 1:30:31 来源:



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对好房子的选择,就如同选择一弯绿水,一泓清泉,于绿叶飘零处闲庭信步,于鸟语花香中坐看云起。但对刚需置业的人群来说,要选一套十全十美的房子并不容易。当品质建筑成为人们选房置业重要指标的时候,究竟是什么决定了建筑的品质?让我们一起走进建筑,走进精品楼盘。

选好房子一看区位地段

地段可以说是标定一套好房子的第一要素,地处城中心的稀缺性可以让房子价值一路飙升;好房子还需要四通八达的交通环境,只有便利的交通才能让业主真正地融入城市生活,城市生活中每个角落所散发出的光彩就可以和你息息相关。

出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通体系可以让你随时随地掌控全城。当然最好附近有地铁站点,既方便快捷也为未来物业的升值提供了很好的增长平台。

选好房子二看容积率

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,而对于住户,容积率直接涉及居住的舒适度。

低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致,使社区内部拥有更多的公共空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活感受,使篮球场、网球场这些看似奢侈的大空间占有场所才能在项目中体现,业主才有可能追求花园式的庭院,追求“闲看庭前花开花落”的洒脱。

选好房子三看社区配套

1.景观设置。景观是每个社区着力打造和宣传的重头戏,无论是中心景观组团的打造,还是宅间景观的规划无不考虑到了日后社区生活的观赏性和趣味性。相比较来说,社区内部若具备了局部的台地、坡地包括中央水景的合理应用便更能凸显项目的品质。

2.停车设置。无论是地上停车还是地下停车,最好做到人车分流。这样可以保障社区内的空间秩序,让生活更加安全、自如。

3.采暖设施:各项目根据不同的情况,在采暖设施预装的形式上,一般采用落地式、壁挂式和地暖。记者在走访过程中了解到准购房客户们更希望所选择的项目可以选用地暖,一是方便后期装修,二是室内温度均衡,家里边如果有孩子和老人的话,会更舒适。

4.会所设置:高标准的会所是品质生活的载体。高标准的会所首先应该是一个具备相当资质的专业运营机构的进驻,其次主题明确,功能设置合理,有一定数量的高标准的健身设施、游泳馆和各种运动场所,这样可以充分地体现后期的使用价值,可以让居住者享受有品质的生活。

选好房子要重视学区配套

好房子顾老更应顾幼,一套好房子在满足了所有标准后还应该为孩子提供良好的教育。对于家长而言,如果能够将学校环境融入到社区,孩子的学习就更加安全。

假如一套房子,它将品质教育引入社区,让孩子在正确的教育理念下营养、安全、健康地成长,更辅以一条龙连贯的优质教育体系,让幼有所教,这无疑会成为挑选好房子的一大参考。

好房子必须拥有良好的建筑品质

对于一栋建筑来说,不仅外表要美观,建筑安全过硬更重要,一套好房子,“建材+结构+荣誉+建材”缺一不可。好房子必须拥有良好的建筑品质,在这点上,任何买房置业者都不可小觑。

1.墙体质量。好房子应该是表里如一的,这既是承诺也应该是责任,建筑品质的恒定往往体现在细小的环节上,这些细节就需要基本的判断,优质河沙可以避免墙面出现脱皮、起皮、掉皮等问题。

2.品质家居。记者接触大部分项目都采用外墙涂料作为项目的主题装饰,因此准购房客户应该关注其产品品牌的选择,好品牌可以使建筑历久弥新。入户大堂基本上也成为好房子的标准配置,大家应该更关注单元门、门禁系统、电梯、智能化系统、入户门、室内窗等这些细节组件中的品牌选择。

3.安防设施。社区的安全配置也是记者着重走访的一个方面,这关系到一个项目给予居者安全的基本保障,只有具备了电子巡更、智能门禁、智能一卡通等社区内全方位智能化的安防设施,才能从基础上保障社区生活的安全和谐。

4.建筑品质。好房子自己会说话,但若能够得到相关权威机构的认可,建筑品质就更加可靠,也可以使居者更加放心,例如“中州杯”和“结构商鼎杯”等。


乌克兰东部与南部的冲突日趋恶化,俄罗斯《观点报》6日直接预测:本月乌克兰将一分为三。    俄媒体称,如果本月内,乌局势仍按目前的速度恶化,乌克兰将会不复存在。  据《基辅邮报》报道,乌总统选举候选人提雅尼博克6日大呼:“乌克兰危急,这是自1991年独立以来最艰难的时刻。”  据报道称,当天,顿涅茨克机场关闭,斯拉维扬斯克武装人员誓言死战,政府军的特种部队抵达南部港口城市敖德萨平乱。作为乌克兰第三

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