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二十年装修师傅经验分享

文章发布时间:2015/5/26 13:15:36 来源:



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2015-01-15 09:18 装修师傅网
 

经常看到网友吐槽,也问他们一些问题,如;装修水深吗?回答多为水深,骗人没商量。问为什么不学学,有了知识才会少受骗呀?——多数业主的回答让我很感动。答,哪有时间学,一辈子能装几套房。就是说,骗就骗吧,能骗我几次。——先代装饰公司谢谢您了,因为他们工作繁忙,无时间说谢谢。谢各位的无畏与无私。

一、你愿意当冤大头吗?

问问你身边装过修的,有没有这样的感觉,前期;待宰羔羊,中期;板上鱼肉,后期;成为冤大头。原因很简单,就是业主的盲目及对市场的依赖。

很多例子可以证明;

交了钱就要不回来。

明明不合格,就是说不通。

感觉被骗了,但说不出来。

交了设计费,没有设计含量。

出了问题没人管。

活没干好,业主还要花钱修。

时间不断延长,得不到补偿。

明明说三四万,花了五六万还不能完工。

前期承诺后期不兑现,气得直骂街,就是没办法。

交了钱,签了合同,就从上帝变羔羊。

施工中给工人买烟买饭,但活就是干不好。

装完没多久,就出问题,修的拖拖拉拉。

多业主看后会说;这是没有遇到我。——感叹呀;会这么说的业主太多了。

二、家庭装修的难与易……

多数业主装修前都认为自己的装修很简单,刷刷墙,贴贴砖,局部稍加调整,简简单单。不会出什么问题,真是这样吗?——认真想了想,百姓装修有几家不是简简单单,又有几家不出问题。各位;问一下你周围装过修的朋友,从开始到结束十分满意的有几家。

例;地面找平——家庭装修中不被关注的一道工序。

沙子,水泥,(胶液),工人把沙子与水泥活活,往地上一滩,完活。真是这么简单吗?规范上的回答不是。

规范是,符合设计要求,达到验收标准(平整,无空鼓,无起沙,整体硬度应达到设计要求,表面压光),现实中却不是用规范来衡量活的好坏,现实中是活干成什么样,什么就是标准。家庭装修很搞笑吧。

通过分析地面找平项,让业主了解家庭装修的难与易——设计依据——业主需求——不合格的危害——施工顺序与验收标准——业主攻略

三、地面找平设计依据

设计依据

1业主选择的地面铺装物。

2原室内地面能否达到铺装要求。

业主需求——设计合理,价格合理,施工规范,安全持久。

不合格的危害——应该是说不合格与危害,不合格呈现在装修中,危害出现在使用中,

不合格包括;原有地面不合格,设计不到位,材料不合格,施工不合格,

危害包括;影响家具的摆放,影响室内环境,影响铺装物的使用寿命。

下面的图属于偷工减料(起砂,属于偷工减料)

起砂严重——应该说是起砂灰,沙粒对人的危害还不大,可水泥粉尘业主吸入后对身体就有害了。在这样的地面找平层上铺装木地板,使用时地面找平层上会不断形成灰砂,灰尘受到压力后会顺着边边缝隙喷出,微尘漂浮于室内危害极大。

不合格的原因;找平层表面整体颜色基本一致,所以不是搅拌不均的原因。原因一;沙子过细含土量高。原因二;水泥与沙子的配比不合理,砂子不合格应适量加大水泥用量。(含土量高的面沙最好不要用)原因三;水泥凝固前未做拍浆及撒灰压光处理。

处理方法——整体不合格,全部清除重新做。有的工长会说;在表面重新抹一层,这就是对业主的二次伤害。

图片——空鼓造成的表面裂纹

裂纹分布形状表明此找平层未能与原地面紧密结合,形成大面积空鼓。找平层成块状分布,受热,膨胀后相互挤压形成凸起,严重影响表面铺装物。

有的施工方会说,有点裂纹很正常,没事不会影响使用,你信吗?但现实中很多业主都能接受,想不通。

墙面黑线是水平线,地面找平层应以此为依据,整体误差应控制在3—4毫米间,不应超过4—5毫米。误差过大会影响家具摆放。

上面两图局部误差都超过了4—5毫米,复合地板铺装后,使用中不光影响脚感,还会缩短地板的使用寿命。

恶意骗取,严重偷工减料。各位业主对这种做法,你能轻易放过他吗?最好的做法就是双手合实,中指凸起,干他的菊花。

水泥,一句话,品牌,保质期内。使用时——粉状,无硬块

胶液,一句话,品牌,环保型。使用时——眼,鼻无刺激感(不见得对,但有刺激感的肯定不环保)。

石子——找平层厚度超过4公分应加石子或陶粒。

沙粒,多面体,干净的沙粒能与水泥充分粘合,砂子过细且含土量高就不能与水泥充分粘合。

合格用沙,可以用于地面找平或墙面找平。

施工顺序——对原地面不合格处进行修正,(局部过高,起沙,空鼓,表面光滑,)确保找平层与原有地面能紧密结合。 根据设计要求,一米线往下返,设定找平层水平高度,确保找平层后铺装物的表面高度与其它地面在一个水平面上。 ?

注;局部过高应适当铲除,尽可能保持室内净空高度的做法。 ? 注;修补空鼓时,应搞清有无管线。 步骤一,埋点充筋

步骤二,拌灰

地面找平施工中,拌灰是非常重要的一道工序,3.25水泥与干净中沙按设计要求,拌匀后方可施工。未拌匀的灰浆施工后会出现,局部,开裂,起砂,空鼓等问题。 注;观察图片,混合后干灰颜色基本一致。

步骤三,扫浆

水泥加胶液或水泥加水搅拌均匀后涂抹在施工面上。作用——能让找平层与原施工面更好的结合。(原地表面硬而光,应把表面打麻)

步骤四,刮平

步骤五,拍浆

拍浆——用木抹子在铺好的找平层面上,拍浆糙光。(在灰浆初凝前做)

步骤六,压光

步骤七,养护

地面压光完工后24小时,铺锯末或其他材料覆盖洒水养护,保持湿润,养护时间不少于7天,抗压强度达5Mpa时才能上人。

步骤八,验收

找平层局部高,经打磨后,合格的找平层。 有人会说:这么做加大了工作量●现今有先进的武器,红外线全屋超平标注,用不了一小时,每屋打九至十二个灰饼用不了两个小时,前期工作用不了半天,而前期工作是地面找平层的保证。骗你不懂吧了,因为他们觉得在你身上不值得多花一分钟,而业主的权益在哪???顺便问一下各位,板上鱼肉有权益吗?

主材铺装需求——不同主材铺装时对地面的要求有所不同。如地面砖,木地板,环氧地坪等。

地砖对原地面要求有,干铺时铺装厚度不大于3.5公分不小于2公分,铺装表面无污物不松动,无空鼓,不起沙,同时表面不能过于光滑。

复合地板。表面干净,不松动,无空鼓,不起沙,铺装地面应在同一个水平面上,局部误差小于3至4毫米,其厚度硬度要要达到设计要求。

环氧地坪对找平层的要求比较高,平整度,硬度及表面颜色要一致,这时业主就要在签合同前,让他们之间建立联系,环氧地坪提出要求,施工方按要求做,或让做环氧地坪一家做,否则业主会在中间来回跑,费时费力费钱。(此过程合同中一定要体现).

小故事;业主选择环氧地坪作为厅与卧室地面的装饰面,由于厨卫地面贴砖后的高度,高于厅与卧室的原地面3公分多,而环氧地坪的铺装厚度只有4毫米左右,在设计要求室内所有使用地面在同一水平面时,就要用找平层来加高。找平层由装饰公司的施工人员来做。施工后做环氧地坪的施工人员来确认,结果是不合格,找平层开裂,局部空鼓,平整度不达标。业主找到施工方,施工方同意进行局部修补,就这样修修补补,环氧地坪施工人员第二次第三次来验均未通过,历经一个多月,业主在吵吵闹闹无果的情况下,自己掏钱重新做了一遍。

其中原因先不细表,只是想说不学会把控,这种事情同样会发生在你身上。

业主攻略

地面找平项,如遇到这样的问题,你怎么办?

贴地砖前瓦工提出;原地面有问题,(空鼓,松软起砂)需要处理,否则无法保证质量。修你就要加钱,不修质量保不了。

施工中工长提出,如需室内所有地面竣工时在一个水平面上,就需给铺复合地板处,做地面找平,平米单价告诉你,砍价没戏。

地面找平后,环氧地坪工人来检测,告知业主,找平层达不到铺装要求,不能保证铺装效果,,,你找到工长问他怎么办。工长说,前期你没说清楚,他是正常做,没办法,要改你掏钱。

前期预计竣工后,室内净空高度是2.55米,竣工后实际测量为2.51米,低了4公分。室内高度比你预期少了4公分,你认为重要吗?

施工中工长告知,你家地面找平厚度超过了约定范围,每增加一公分你都要加钱,并拿出报价单,这时你发现,报价单上有这条。

沙子进场后,你感觉不太好,问工长。他的答复是,都是用的这种沙,多加一点水泥就行了。你信吗?

施工后,找平层出现开裂,空鼓。工长说;找平层下埋有管线,开裂空鼓很正常,你觉得对吗?

施工中发现,工人未按规范操作。你问;工人答复,你不懂,我保你没问题,你信吗?

施工中,设计师,工长,监理,工人和你说的最多的就是你不懂(别烦我)。

业主装修前,应搞清楚,花钱装修你要的是一个过程,还是品质。过程可能保证不了,安全与持久。只有规规矩矩才能保证品质。

地面找平项——合同前(细致,清楚)——合同内容(重中之重)——施工中(把控)——前三项做到了,验收不重要,高高兴兴付款就行了。

合同前业主与设计师要充分沟通,业主确定铺装物,设计师制定铺装方案,业主清楚后,黑纸白字落实。业主签合同前要求装饰公司对原有地面进行评估,确认原地面是否能达到铺装要求,如需修整事先提出,(业主清楚后,可以多家装饰公司对比)。

合同内容;

装修中孰强孰弱大家应该很清楚,合同具有法律效力,出了问题弱者要靠合同中的内容来保护。所以如何填充内容很重要。

明确合同后装饰公司对原地面不应提出质疑,否则是装饰公司违约。

地面修补前,装饰公司应搞清有无管线,修补后应对下面管线打压,测通确保完好。

合同中明确竣工后,室内净空高度。(设计更加明确,能控制找平层厚度)。

合同中明确验收标准。(材料与找平层)业主可以从网上下载相关图片(沙子,水泥,施工过程中的,地坪验收标准),作为依据,一并在合同中体现。

明确处罚条例,这点很重要,他能更好的保护业主的利益。主要针对偷工减料。

合同中应明确;不合格的修复时间。如;不能影响主材铺装及延期造成业主损失的处罚内容。

合同越细,业主就会越清楚。

再次明确,地面找平项,起到的是承上启下的作用,只有设计合理,用材合格,施工规范,才能保证饰面铺装物的持久稳定。业主花钱才值得。

验收内容,达到设计要求,(厚度,平整度,硬度,不起沙,空鼓率)。

验收方法;

整体平整度——一个开间内,地面找平四边应在同一水平面上,整体水平误差应小于4毫米。

地面四角在一个水平面上,用小线,十字法测量,民用方法,仅供参考。


疑似马航MH370残骸即将“验明正身”  科技日报北京8月5日电(记者刘园园)航空专家开始在法国对上周冲至留尼汪岛的飞机残骸进行检测。这块残骸被认为来自去年3月失踪的航班MH370。另据报道,当地警察发现一块疑似飞机“窗户”的残片。  据英国广播公司(BBC)报道,飞机残骸已被运至法国西南部城市图卢兹,对残骸的检测程序在当地时间5日下午开始。 参与检测的人员包括法国和马来西亚的航空专家、波音公司工

疑似马航MH370残骸即将“验明正身”  科技日报北京8月5日电(记者刘园园)航空专家开始在法国对上周冲至留尼汪岛的飞机残骸进行检测。这块残骸被认为来自去年3月失踪的航班MH370。另据报道,当地警察发现一块疑似飞机“窗户”的残片。  据英国广播公司(BBC)报道,飞机残骸已被运至法国西南部城市图卢兹,对残骸的检测程序在当地时间5日下午开始。 参与检测的人员包括法国和马来西亚的航空专家、波音公司工



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